柳州有人少还10多万元！首套房贷利率下调，你能省多少钱？

“太好了，我每月少还了540多元。”今年8月31日，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合印发《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》（以下简称《通知》），允许商业银行自9月25日起降低符合条件的存量首套住房贷款利率。那么利好政策实施后，柳州房贷族能“减负”几何呢？近日，市民陈女士给出了她的答案。

政策兑现：有市民表示可以省下不少钱

9月25日8时起，不少承担首套房商业贷款的柳州市民，陆续通过银行短信、手机银行等渠道收到了房贷利率下调的信息。

房贷利率从5.28%降到4.2%

“我的房贷利率从5.28%降到了4.2%，少了1个多点。”市民陈女士说，2018年5月，她购买了一套房子，当时与某银行签订首套个人住房借款合同，期限30年。

“每月少还544.42元。”陈女士说，当看到银行发来房贷利率下调的信息，她当即就算起了账，假如按照每月少还544.42元，需还25年来算，她可以少还16万多元，“省下的这笔钱可以买一辆汽车了。”

“每月少还200元。”朱女士说，她是2018年买的首套房子，当时某银行的贷款利率是4.8%，这次降到4.3%，虽然降幅不大，但总数算起来也能少还几万元。

柳州银行预计每年为客户减少利息5000万元

在房贷族“减负”的同时，就意味着银行的收入也跟着“减负”。

近日，记者从柳州银行获悉，该行在获悉存量首套房贷利率下调政策后，协调行内各部门资源全力配合，确保政策执行到位。柳州银行在9月25日进行了第一次统一批量调整，并在10月25日对线下申请的客户进行了第二次统一批量调整，确保了客户能够及时享受到利率下调带来的实惠。

据统计，截至2023年10月底，柳州银行已累计对约2.4万名客户的房贷利率进行下调，调整后预计每年为客户减少利息支出合计5000万元，减轻了购房人的房贷压力。

积极合理认定“二套转首套”等存量房贷

8月31日《通知》印发后，我国各大商业银行于9月1日向社会发出公告，表示将稳妥有序推进调整存量首套住房贷款利率工作，对符合条件的存量首套房贷采取批量调整利息的做法，无须客户额外申请或重新签订合同。

在实际操作中，存在“二套转首套”、未完成LPR转换等情况的存量房贷，需要贷款人提出申请和提交相关证明材料。对此，我市各大银行已通过增配人员、开放线上线下办理渠道等方式，稳步推进利率调整工作有序进行。

中国人民银行广西区分行相关负责人在接受广西日报社记者采访时表示，将继续指导金融机构依法有序调整存量首套个人住房贷款利率，积极合理认定“二套转首套”等存量房贷，持续扩大政策惠及面；引导金融机构认真执行好差别化住房信贷政策，尤其是统一首套房贷款最低首付比例和下调二套房贷款利率下限等相关事项，配合地方政府因城施策，用好和优化个人住房贷款中住房套数认定标准等政策工具箱，落实首套住房贷款利率下限动态调整长效机制，更好满足居民刚性和改善性住房需求。